Notícias
CNB-CF: Projeto Entrenotas disponibiliza novo módulo sobre multipropriedade
O Colégio Notarial do Brasil – Seção São Paulo (CNB/SP), em parceria com o Juiz de Direito do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJ/SP), Alberto Gentil Almeida Pedroso, disponibiliza mais um módulo do projeto Entrenotas. Desta vez, o curso ministrado pelo professor de Direito Notarial e Registral, André Barros, aborda o tema “Multipropriedade”.
Além disso, estão também disponíveis no Portal de Cursos e Eventos do CNB/SP módulos sobre Aspectos controvertidos da sociedade simples, Ata Notarial, Blindagem Patrimonial e Planejamento Sucessório, Direito de Laje, Doação, Responsabilidade Civil e Administrativa dos Notários, Usucapião Extrajudicial – Provimento n° 65/2017, Aspectos Polêmicos do Direito Societário e Notarial, Diretivas Antecipadas de Vontade (“Testamento Vital”), (in)capacidade civil, apostilamento e inconstitucionalidade do Art. 1.790. Os professores convidados para tais cursos foram o professor de Direito Empresarial e Comercial, Marcelo Tadeu Cometti (Aspectos controvertidos da sociedade simples), 1º Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos de Indaiatuba, Márcio Pires de Mesquita (Ata Notarial); o professor de Direito Imobiliário e Registral, Julio Cesar Sanchez (Blindagem Patrimonial e Planejamento Sucessório); o juiz auxiliar da CGJ/SP, Paulo Cesar Batista dos Santos (Direito de Laje); o advogado e professor de Direito Civil e de Processo Civil, Arthur Zeger (doação); o 3° Tabelião de Notas de Bauru, Demades Mario Castro (doação); o desembargador do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJ/SP), Ricardo Henry Marques Dip (responsabilidade civil); o Juiz de Direito do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJ/SP), Alberto Gentil Almeida Pedroso (responsabilidade civil); o advogado, mestre e professor de Direito Empresarial, Paulo Bastos (direito societário); a 2ª Tabeliã de Notas e Protestos de São Roque, Maria Gabriela Perrotta (DAV – “testamento vital”); o Juiz de Direito Auxiliar da 1ª Vara de Registros Públicos de SP, Ralpho de Barros Monteiro Filho (incapacidade civil); a 17ª Tabeliã de Notas de São Paulo, Jussara Modaneze (apostilamento); o Juiz de Direito Auxiliar da 1ª Vara de Registros Públicos de SP, Ralpho de Barros Monteiro Filho (apostilamento); a 29ª Tabeliã de Notas de São Paulo, Priscila Agapito (inconst. 1.790); e a advogada, mestre e doutora em Direito Civil, Marina Stella de Barros Monteiro (inconst. 1.790).
O projeto Entrenotas tem a finalidade de estudar os principais temas jurídicos relacionados à atividade extrajudicial. De maneira prática e simplificada, os interessados podem ter acesso às diversas “aulas-pílulas” sobre temas que envolvem o dia a dia da atividade notarial.
Clique aqui e acesse o portal de cursos e eventos.
Veja abaixo a sinopse da novo módulo:
MULTIPROPRIEDADE
Aula 1: Multipropriedade como Direito Real
O professor de Direito Notarial e Registral, André Barros, trata de aspectos relevantes envolvendo a multipropriedade como Direito Real: Lei n° 13.777/2018 para dispor sobre o regime jurídico da multipropriedade e seu registro, Princípio da Taxatividade, regulamentação legal, tipos de contrato, multipropriedade x condomínio, entre outros.
Aula 2: A instituição da multipropriedade e o tabelião de notas
O professor de Direito Notarial e Registral, André Barros, trata da relação do tabelião de notas com a instituição da multipropriedade: alienação/transmissão/oneração envolvendo cada fração da multipropriedade, multipropriedade por ato entre vivos ou testamento, Lei n° 4.591/1964, venda de unidades não construídas, multipropriedade em atividades econômicas etc.
Aula 3: Regras a serem observadas na instituição da multipropriedade
O professor de Direito Notarial e Registral, André Barros, apresenta as regras a serem observadas na instituição da multipropriedade: regime fixo ou misto, quantidade de cotas por pessoa, Direito de Preferência (Legal e Convencional), entre outros.
Aula 4: Cuidados nos atos de alienação da fração da multipropriedade
O professor de Direito Notarial e Registral, André Barros, aborda os cuidados nos atos da alienação da fração da multipropriedade: condomínio edilício, convenção condominial, escrituras de transmissão da multipropriedade, certidões de matrícula, identificação da unidade, numeração, indivisibilidade etc.
Investimento
Associados
R$100,00/módulo (+ taxas administrativas da plataforma)
Obs.: Para conseguir o desconto de associado, acesse com o seu login o Clube de Vantagens e procure no campo de busca por CNB/SP (acesso ao código promocional para 50% de desconto no curso escolhido).
Não associados
R$ 200,00/módulo (+ taxas administrativas da plataforma)
*Cada módulo contém 4 aulas
Para assistir às aulas, acesse: https://cursos.cnbsp.org.br/ ou assista pelo celular no App Debates Notariais>Webmeeting.
Após concluir cada aula, acesse o campo COMENTÁRIOS (menu à esquerda abaixo do vídeo) e avalie a aula adquirida!
—
Conheça todos os outros módulos disponíveis no projeto Entrenotas:
ASPECTOS CONTROVERTIDOS DA SOCIEDADE SIMPLES
Aula 1: Delimitação do objeto da sociedade não empresária (sociedade simples)
O professor de Direito Empresarial e Comercial, Marcelo Tadeu Cometti, trata de aspectos relevantes envolvendo algumas sociedades simples (não societária): quando a sociedade será uma sociedade não-empresária, quais seriam os casos em que a atividade não seria considerada uma atividade própria de empresário, definições de sociedade simples, entre outros.
Aula 2: Sociedade simples e seus tipos societários
O professor de Direito Empresarial e Comercial, Marcelo Tadeu Cometti, trata dos tipos societários: simples, nome coletivo, comandita simples, limitada, anônima, comandita por ações. Ele também explica quais formas societárias podem ser adotadas por sociedades empresárias, por sociedades que não são empresárias (sociedade) e a importância delas.
Aula 3: Particularidades da participação de incapazes e cônjuges em sociedade simples
O professor de Direito Empresarial e Comercial, Marcelo Tadeu Cometti, apresenta o estudo do contrato social da sociedade simples trazendo aspectos relevantes: participação de incapaz e/ou de cônjuges como sócios, entre outros.
Aula 4: Dissolução Parcial da sociedade simples
O professor de Direito Empresarial e Comercial, Marcelo Tadeu Cometti, esclarece pontos da resolução da sociedade em relação a determinado sócio, ou seja, a dissolução parcial da sociedade simples. Ao longo da aula, apresenta hipóteses como a morte, a retirada ou a exclusão de um dos sócios.
ATA NOTARIAL
Aula 1: Introdução à Ata Notarial
O 1º Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos de Indaiatuba, Márcio Pires de Mesquita, faz uma apresentação do contexto histórico da ata notarial, além das principais características que a tornam um instrumento probatório poderoso.
Aula 2: Ata Notarial: Conceitos do Instituto
O 1º Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos de Indaiatuba, Márcio Pires de Mesquita, aborda os principais conceitos legais da Ata Notarial à luz do Código Civil e das Normas de Serviços da Corregeria Geral de Justiça do Estado São Paulo (NSCJ/SP).
Aula 3: Ata Notarial: Técnicas de Redação
O 1º Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos de Indaiatuba, Márcio Pires de Mesquita, discorre sobre as principais técnicas de redação de uma ata notarial, elucidando também todos os elementos que devem constar no conteúdo do instrumento.
Aula 4: Ata Notarial: Requisitos Legais
O 1º Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos de Indaiatuba, Márcio Pires de Mesquita, apresenta os principais requisitos legais que deverão constar na ata notarial. O notário se baseia principalmente nas Normas de Serviços da Corregeria Geral de Justiça do Estado São Paulo (NSCJ/SP).
Aula 5 (Bônus): Ata Notarial de Usucapião
O 1º Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos de Indaiatuba, Márcio Pires de Mesquita, ministra uma aula dedicada à ata notarial de usucapião: sua eficácia, fundamentação legal, principais características, elementos e requisitos legais que devem constar no documento.
BLINDAGEM PATRIMONIAL E PLANEJAMENTO SUCESSÓRIO
Aula 1: Holding e Planejamento Sucessório
O professor de Direito Imobiliário e registral, Julio Cesar Sanchez, faz uma análise geral da holding e do planejamento sucessório, introduzindo o tema e seus principais aspectos legais. Além disso, pontua as principais vantagens na abertura de uma holding, menciona a teoria da desconsideração da personalidade jurídica e dá exemplos dos tipos de holdings no Brasil.
Aula 2: Holding Familiar e Imobiliária
O professor de Direito Imobiliário e registral, Julio Cesar Sanchez, trata da holding familiar e imobiliário: objetivos principais, precauções, controle de gestão, distribuição por sócios e planejamento sucessório.
Aula 3: Holding Rural
O professor de Direito Imobiliário e registral, Julio Cesar Sanchez, apresenta aspectos da holding rural: carga tributária, gestão, planejamento sucessório e formas de organização de gestão.
Aula 4: Planejamento Sucessório e Registro Imobiliário
O professor de Direito Imobiliário e registral, Julio Cesar Sanchez, esclarece diversos pontos do planejamento sucessório e registro imobiliário: organização patrimonial, Lei 6.015/73, transferência de bens imóveis, distribuição e aluguel.
DIREITO DE LAJE
Aula 1: Origens e Conceitos
O juiz auxiliar da CGJ/SP, Paulo Cesar Batista dos Santos, faz uma análise geral do Direito de Laje, introduzindo o tema e seus principais aspectos legais. Além disso, trata do aprimoramento da MP 759/2016 para a Lei 13.465, que incorporou cinco artigos importantes ao Código Civil.
Aula 2: Constituição do Direito e Relação Entre os Titulares
Nesta aula, o juiz auxiliar da CGJ/SP, Paulo Cesar Batista dos Santos, trata da importância da autorização municipal para o Direito de Laje, bem como as exigências do ente federativo. Também realiza uma explanação sobre as características do Direito de Laje Sucessivas.
Aula 3: Direito de Laje e as Notas
O juiz auxiliar da CGJ/SP, Paulo Cesar Batista dos Santos, apresenta todos os requisitos que devem constar para a perfeita lavratura de uma escritura pública de Direito de Laje. O professor dividiu a aula em 15 pontos essenciais para a realização do documento. A aula traz ainda a explicação sobre o direito de preferência no Direito de Laje.
Aula 4: Especialidade Objetiva e Extinção do Direito
Na última aula, o juiz auxiliar da CGJ/SP, Paulo Cesar Batista dos Santos, esclarece à luz do Código Civil em quais situações o Direito de Laje é extinto e quais são as especialidades objetivas do tema estudado.
DOAÇÃO
Aula 1: Introdução à doação
O advogado e professor de Direito Civil e de Processo Civil, Arthur Zeger, aborda aspectos relacionados ao contrato de doação, tratando do conceito de liberalidade, de doação via escritura pública, de segurança jurídica, de adiantamento de legítima, de partilha em vida, de reserva de usufruto, de cláusula de reversão, de direito de acrescer, de cláusulas protetivas ou restritivas etc.
Aula 2: Cláusulas especiais e pontos de atenção
O advogado e professor de Direito Civil e de Processo Civil, Arthur Zeger, destaca alguns artigos de leis importantes e os interpreta, tratando de doação ao nascituro, de reserva do mínimo, de doação universal, de doação inoficiosa, de herdeiros necessários, de cláusula de reversão, de pluralidade de donatários, de responsabilidade ao doador, de evicção, entre outros.
Aula 3: Situações especiais da doação na prática notarial I
O 3° Tabelião de Notas de Bauru, Demades Mário Castro, apresenta 5 situações especiais da doação na prática notarial: doação modal de numerário, para aquisição de imóvel; donatário menor; doação unilateral; procuração para doação e doação de fração ideal de imóvel.
Aula 4: Situações especiais da doação na prática notarial II
O 3° Tabelião de Notas de Bauru, Demades Mário Castro, apresenta mais 5 situações especiais da doação na prática notarial: doação de vaga de garagem; pessoas jurídicas de Direito Público; pessoas jurídicas de Direito Privado; isenção do ITCMD – 2500 UFESPs/ano; permuta sem torna – valores desiguais.
RESPONSABILIDADE CIVIL E ADMINISTRATIVA DOS NOTÁRIOS
Aula 1: Responsabilidade Civil
O desembargador do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJ/SP), Ricardo Henry Marques Dip, destaca aspectos relacionados à responsabilidade civil do notário. Ele dá início pela categorização das responsabilidades (civil, penal e administrativa), passando pela conceituação específica da responsabilidade civil, além das espécies que a integram (patrimonial e de lesão moral) e da responsabilidade civil do notário tal qual ela se encontra na legislação vigente.
Aula 2: Responsabilidade Administrativa
O desembargador do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJ/SP), Ricardo Henry Marques Dip, aborda especificamente a responsabilidade disciplinar do notário. Ao longo da aula, ele explica que a responsabilidade disciplinar é classicamente uma responsabilidade de caráter penal (Direito Sancionatório), atende aos interesses da sociedade. O magistrado também apresenta diversos exemplos que denotam responsabilidade ou não do tabelião em diversas práticas de atos realizadas por sua equipe.
USUCAPIÃO
(Provimento n° 65/2017)
Aula 1: Noções gerais: artigo 1 ao 4
O Juiz de Direito do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJ/SP), Alberto Gentil Almeida Pedroso, aborda aspectos relacionados à usucapião extrajudicial previstos no Código Civil e a alteração significativa ocorrida em julho de 2017 com a Lei n° 13.465, resultando no Provimento n° 65 (dezembro de 2017).
Aula 2: Noções gerais: artigo 4 ao 10
O Juiz de Direito do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJ/SP), Alberto Gentil Almeida Pedroso, destaca as noções gerais do Provimento n° 65/2017 em continuidade ao que foi abordado na primeira aula: alterações na redação – silêncio como concordância, prenotação do procedimento, ata notarial, observância da circunscrição imobiliária, entre outros temas.
Aula 3: O consentimento do titular do Direito Registral na usucapião
O Juiz de Direito do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJ/SP), Alberto Gentil Almeida Pedroso, trata detalhamentos da busca do consentimento na usucapião extrajudicial, além da problemática do falecimento do titular do direito real e das hipóteses de dispensa da notificação no curso do procedimento administrativo.
Aula 4: Procedimento da usucapião e considerações finais
O Juiz de Direito do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJ/SP), Alberto Gentil Almeida Pedroso, aborda os principais aspectos do procedimento administrativo de maneira esquematizada, bem como a disposição administrativa do CNJ quanto à fixação dos emolumentos devidos ao notário e ao registrador.
ASPECTOS POLÊMICOS DO DIREITO SOCIETÁRIO E NOTARIAL
Aula 1: Introdução ao Direito Societário
O advogado, mestre e professor de Direito Empresarial, Paulo Bastos, faz uma introdução ao Direito Empresarial aplicado aos registros públicos. Entre outros assuntos Bastos aborda as mudanças que o Código Civil trouxe ao Direito Societário, principalmente no que tange a adoção da Teoria de Empresa. O professor também explica a diferenciação entre as atividades empresariais, esclarecendo a diferença entre empresário e profissionais liberais, além de conceitos de sociedade empresária e sociedade simples.
Aula 2: Sociedade Simples e Registro
Nesta segunda aula, o advogado, mestre e professor de Direito Empresarial, Paulo Bastos, diferencia a Sociedade Simples de outras espécies de pessoas jurídicas como as associações, fundações e entidades religiosas. Além disso, o professor aborda as características da Sociedade Simples, explicando quando e em quais órgãos o contrato social dessas pessoas jurídicas devem ser arquivadas e registradas.
Aula 3: Sociedade Simples Limitada
O advogado, mestre e professor de Direito Empresarial, Paulo Bastos, destaca a divisão do capital em cotas e o percentual de cada sócio dentro do capital dessa sociedade: contrato social, elementos que devem conter o contrato da sociedade simples, responsabilidade subsidiária, Artigo 983 do Código Civil, diferenças entre sociedade simples e sociedade empresária, sociedade simples limitada como a mais utilizada no Brasil, conceito de sociedade limitada e funções dos sócios.
Aula 4: Aspectos Práticos e Polêmicos
O advogado, mestre e professor de Direito Empresarial, Paulo Bastos, aborda aspectos práticos e polêmicos envolvendo o registro dessas sociedades simples: registro de sociedade simples e registro de sociedade empresarial, registro de sociedades cooperativas, Lei de Registro de Empresas (1994), empresa individual de responsabilidade limitada (Eireli) e registro de escritório de advocacia.
DIRETIVAS ANTECIPADAS DE VONTADE (“Testamento Vital”)
Aula 1: Definições sobe DAV e a questão da morte
Nesta aula, a 2ª Tabeliã de Notas e Protestos de São Roque, Maria Gabriela Venturoti Perrotta, apresenta o conceito geral de Diretivas Antecipadas de Vontade (DAV). Até que ponto a medicina pode interferir na autonomia da vontade do paciente? Até que ponto o Direito assegura que a vontade daquele paciente seja concretizada? Por que a morte está em voga diante a sociedade-espetáculo em que vivemos hoje? Qual o melhor momento para o usuário fazer uma DAV?
Aula 2: DAV e os seus fundamentos legais
A 2ª Tabeliã de Notas e Protestos de São Roque, Maria Gabriela Venturoti Perrotta, trata dos aspectos do Direito Constitucional relacionados à DAV: direito à vida, dignidade da pessoa humana, liberdade e autonomia da vontade. Discorre sobre as resoluções do Conselho Federal de Medicina, os atributos da escritura pública de DAV com especial enfoque na questão da publicidade.
Aula 3: DAV e a escritura pública
Ao longo desta aula, a 2ª Tabeliã de Notas e Protestos de São Roque, Maria Gabriela Venturoti Perrotta, explica os motivos pelos quais a escritura pública é o meio mais eficaz para a formalização da DAV. Além disso, trata de precedente jurisprudencial e da responsabilidade do médico. Explica o mandato duradouro e suas implicações.
Aula 4: DAV e o Direito Penal (eutanásia)
Nesta última aula, a 2ª Tabeliã de Notas e Protestos de São Roque, Maria Gabriela Venturoti Perrotta, discorre sobre as questões penais envolvendo a eutanásia e o suicídio assistido. Trata também dos conceitos de distanásia e ortotanásia e da aplicação de todos esses princípios na DAV. Discorre sobre as questões interessantes que podem ser inseridas nesse instrumento notarial.
A (IN)CAPACIDADE CIVIL APLICADA AO TABELIÃO
Aula 1: Personalidade e capacidade
O Juiz de Direito da 1ª VRP de São Paulo, Ralpho Monteiro, aborda o Estatuto da Pessoa com Deficiência e a repercussão registral e notarial: o Direito Material desaguando no novo regime político, o conceito de personalidade, de capacidade e de emancipação (casamento).
Aula 2: Teoria das incapacidades em face do Estatuto da Pessoa com Deficiência
O Juiz de Direito da 1ª VRP de São Paulo, Ralpho Monteiro, esclarece dúvidas a respeito do Estatuto da Pessoa com Deficiência e da atual conformação no Código Civil, além da repercussão no dia a dia do extrajudicial: emancipação (constitucionalidade, revogação, consentimento do menor), deficiente mental (casamento, participação em lavratura de documento notarial, avaliação do tabelião, ata notarial para usucapião e aspectos patrimoniais).
Aula 3: Responsabilidade do tabelião no Estatuto da Pessoa com Deficiência
O Juiz de Direito da 1ª VRP de São Paulo, Ralpho Monteiro, destaca aspectos da incapacidade de pessoas com deficiência: Teoria das Incapacidades, perda de capacidade cognitiva, relativamente e absolutamente incapazes, pródigos, curatela relativa e tomada de decisão apoiada.
Aula 4: Atividade notarial e o deficiente mental
O Juiz de Direito da 1ª VRP de São Paulo, Ralpho Monteiro, aborda a responsabilidade do notário e do registrador em face do Estatuto da Pessoa com Deficiência: Artigo 83, qualificação, legalidade e legitimidade dos atos, diferença entre a atividade notarial e registral e responsabilidade do reconhecimento de vontade das partes.
UNIÃO ESTÁVEL
(inconstitucionalidade do 1.790)
Aula 1: A 29ª Tabeliã de Notas do Estado de São Paulo, Priscila Agapito, aborda o julgamento do STF sobre a inconstitucionalidade do artigo 1.790 do Código Civil: histórico, tese e informativos publicados no site do STF, implicações para a atividade notarial, finalidade da modulação dos efeitos, alterações no âmbito da sucessão e a opinião de especialistas sobre o companheiro como herdeiro necessário ou não.
Aula 2: A 29ª Tabeliã de Notas do Estado de São Paulo, Priscila Agapito, destaca a repercussão sobre o companheiro se tornar ou não um herdeiro necessário, efeitos para a lavratura do inventário extrajudicial, discussão sobre o direito real de habitação, para quais fins se dão a equiparação, lavratura de inventário extrajudicial no caso de o companheiro ser o único herdeiro, proteção aos diferentes modelos de família e o voto do ministro Luís Roberto Barroso.
Aula 3: A advogada, mestre e doutora em Direito Civil, Marina Monteiro, aborda de maneira dinâmica a sucessão dos companheiros. A relação do julgamento do recurso extraordinário 878694 pelo STF e a declaração de inconstitucionalidade do artigo 1.790 do Código Civil, o artigo 1.829 do Código Civil, regimes sucessórios, ementa do ministro Luís Roberto Barroso (relator), 1.790 como objeto de críticas, filiação híbrida, a interpretação que deve ser dada daqui para frente e a questão da modulação de efeitos.
Aula 4: A advogada, mestre e doutora em Direito Civil, Marina Monteiro, faz considerações sobre os regimes de bens na constância do casamento ou da união estável, patrimônios que se comunicam entre os cônjuges ou companheiros, desmembramento do inciso 1 e 2 do artigo 1.829, direito real de habitação (artigo 1.831) e reconhecimento pelo inventário/partilha da união estável.
APOSTILAMENTO
Aula 1: A 17ª Tabeliã de Notas de São Paulo, Jussara Modaneze aborda quais documentos podem ser apostilados, o que o tabelião deve observar antes de fazer uma apostila, a possibilidade de emitir uma apostila em cópia autenticada de documento, cuidados que se deve ter com a cópia autenticada e a materialização de documentos digitais para emitir a apostila.
Aula 2: A 17ª Tabeliã de Notas de São Paulo, Jussara Modaneze aborda a questão da tradução de documentos, tradução de mais de um documento por apostila, apostilamento de documentos em língua estrangeira, como resolver erros na apostila e documentos que normalmente são solicitados para apostilamento.
Aula 3: O Juiz de Direito da 1ª VRP de São Paulo, Ralpho Monteiro aborda a necessidade de registro de documento apostilado, a finalidade do apostilamento, o processo de simplificação envolvido no apostilamento e o apostilamento de documento estrangeiro pelo notário brasileiro.
Aula 4: O Juiz de Direito da 1ª VRP de São Paulo, Ralpho Monteiro esclarece o que deve ser feito quando o país a que se pretende destinar a apostila não faz parte da Convenção, como verificar a autenticidade de um apostilamento feito, procedimentos para um notário iniciar as atividades de apostilamento no Brasil e possíveis sanções caso o notário descumpra a normativa.
Fonte: CNB-CF